不動産買取Purchase
愛知県豊田市エリアにおいて土地から建物まで不動産の買取を行っております。
お悩みに応じて幅広くお客様のニーズにお応えいたします。
MATSUMOTOでは主力の土木事業のノウハウにより、傾斜地などの不動産売買のニーズが少ない土地買取も可能です。
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不動産買取業者とは
ひと口に不動産会社といっても、さまざまな業態があり会社によっては専門分野が異なります。専門にしている業務の内訳は不動産の売却仲介を専門とする売却業、賃貸住宅の仲介を専門とする賃貸業、賃貸住宅やマンションの管理を専門とする管理業など様々です。不動産買取業者もそうした不動産会社の一つで、主に中古のマンションや戸建てを買い取り、リフォームなど付加価値を付けて再販することで利益をあげています。 買い取った不動産の売却は、仲介業者に依頼する方が一般的です。 仲介業者は売主の代わりに販売活動を行い個人の買主を探すのが仕事です。不動産ポータルサイトや自社のホームページ、チラシなどの広告を使って買主を探し出し売主とマッチングさせます。買取業者は売主から直接不動産を買い取り再販するのが主な業務です。 松本産業では買取から売却仲介まで一括で行う事で、スムーズな取引が可能となります。
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買取業者に不動産を売るメリット
不動産を売却する際、買取業者に依頼するメリットは以下の6点となります。
（１）すぐに現金化できる
（２）不動産の引渡し時期が調整しやすい
（３）瑕疵担保責任が免除される
（４）仲介手数料が不要
（５）近所に内緒で売れる
（６）内覧準備が不要
買取を選ばれる理由で最も多いのが「すぐに現金化できる」というメリットです。
買取だと不動産会社が直接物件を買い取るため、成約まで時間は1週間~1カ月程度で済みます。
仲介で不動産を売りだした場合、買い手が見つかる保証はなく売れるにしても引渡しまでに6カ月程期間を要します。
急にお金が必要になったり、住み替えを計画がある売主にとっては、短期間で成約できるのは大きなメリットです。
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損しない為の不動産業者選び
不動産はその文字の通り、動かない資産です。つまりその地域との兼ね合いが非常に重要となります。ネット社会となり不動産免許があれば極論日本全国の不動産取引が可能です。しかし不動産売買において売り買いするタイミングや、情報の開示する情報量などで金額が上下します。その地域にしか出回らない情報もありますので、やはり地域最大級の不動産業者へ依頼する事をお勧めします。また不動産業業者同士が独自のネットワークで繋がっており、高値がつくこともありますので、複数の業者へ相談してみましょう。
